櫥柜賣場租金高 中小櫥柜被迫撤離

2019-08-14 19:40:41

中低端家具走出城中心賣場,在去年就已經可見苗頭:祺瑞家居去年易名“萬盛名家”,最大的改變就是降低了較為低端的板式家具的比例,將更多的經營面積讓給了較為高檔的紅木家具;去年年底開業的紅星美凱龍天河店,幾乎沒有中低端家具的身影;

櫥柜賣場租金高 中小櫥柜被迫撤離

家居賣場高租金壓力 中低端家具被迫撤離

在珠江新城一家賣場,記者以買家的身份詢問是否還有5000元/套以下的真皮 沙發時,多個品牌的銷售人員的回答都多少有些不屑,“—早就沒有了!”一個銷售人員善意地指點記者,“這樣的價位,在這個地方要買個真皮沙發都很難,你不 如去番禺看看。”在巡場過程中,記者發現,別說5000元/套以下的真皮沙發,甚至10000元/套以下的真皮沙發也已經不多見,而不僅是在珠江新城、天 河北這樣的傳統貴價區域,即便是在琶洲,又或者是在市區內裝修好一點的家居賣場內,如今中低端家具都已經很難尋覓到芳蹤。

低端家具走出市區

中低端家具走出城中心賣場,在去年就已經可見苗頭:祺瑞家居去年易名“萬盛名家”,最大的改變就是降低了較為低端的板式家具的比例,將更多的經營面積讓給了較為高檔的紅木家具;去年年底開業的紅星美凱龍天河店,幾乎沒有中低端家具的身影;琶洲吉盛偉邦、馬會家居這段時間以來也加大了更為高檔的紅木與實木家具的經營面積比例……在很多城中心的家居賣場內,中低端家具已經從曾經的半壁江山,萎縮到不到家具總量的1/3。

曾經在本地某知名家居經銷企業任職中層的程先生告訴記者,“這一段時間以來,我的老東家的市場份額萎縮了不少,因為以前主打的中等檔次的板式家具不太好做了,只有選擇將旗下代理的板式家具逐步離開租金較高的中心城區賣場……”

低利潤扛不住高租金

確實,去年家具的銷售情況普遍不太理想。國慶黃金周毫無“黃金”可言,不少家具的經營者都表示,銷量遠不如去年“五一”,更別說和前年國慶相比了。其中,較為低端的家具產品尤其慘淡。

而低端家具中又以板式家具居多,以板式家具為例,據銷售人員介紹,受樓市調控影響,處于下游的家具市場廣受波及,而且,與利潤較高的實 木家具可以“三年不發市,發市當三年”相比,除了少量特別有設計感的品牌可以獲得設計的高附加值,大多數板式家具的售價和利潤都遠不及實木家具,需要靠銷 量大來攤薄單位經營面積的租金成本,然而,整體市場的不景氣讓“以量取勝”的想法顯然成為了泡影。為了沖業績,去年年底,一些板式家具品牌的折扣幅度多在 6折左右,部分品牌甚至推出了5折的優惠。然而,即便是報出了較低的折扣,板式家具的銷售仍是不理想。

“加上管理費,每個月的租金要200元/平方米,一個月下來,即使是不算大的200平方米的鋪位,租金也要4萬元,還沒算水電費和人工,真的承受不了啦!”一位準備清貨撤場的經營者表示。(來源:網易家居)

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